行與塵世越發了 – Stranica 5 – Dobrodošli na moj blog

高血壓哪些水果不能吃

Objavljeno 2. Januara 2018. od strane ddyongga / Nema komentara

高血壓哪些水果不能吃 1、高血壓不可以吃柑橘生食有益氣、強身、助消化、健脾胃、降血壓的作用,對防治化膿性咽喉炎、扁桃體炎、糖尿病、病毒性感冒有壹定效果。因柑橘富含胡蘿蔔素,如果吃過多會引起胡蘿蔔素血癥(俗稱橘黃癥),出現嘔吐、食欲不振、乏力等癥狀。同時,多食柑橘會上火,導致機體功能紊亂,出現口腔潰瘍、舌炎、咽炎等癥。社會大眾對保持心臟病健康的意識及需求不斷增加，香港心臟專科中心應運而生，為心臟病患者進行檢查及適當的治療，其中包括心臟科專科診症、通波仔、心導管射頻消融術等，並希望廣泛傳播有關心臟保養及有關疾病的知識，預防勝於治療。因此建議高血壓患者慎食。 2、高血壓不能吃梨子具有生津、潤燥、清熱、止咳、化痰的作用。它還有降低血壓、清熱鎮痛的功效。高血壓、心臟病患者如有頭暈目眩、心悸耳鳴的癥狀,吃梨大有益處。梨還是肝炎、肝硬化患者的食療佳品。但食梨過多會傷脾胃,助陰濕,使胃腸功能失調,引起腹瀉等病,因而胃寒、脾虛泄者應忌食。高血壓患者還是少吃為妙。高血壓哪些水果不能吃 3、高血壓患者吃水果不能過量高血壓患者不應該吃的瓜果、水果類:西瓜、冬瓜、西紅柿、山查、檸檬、香蕉、水果、紅棗、桑椹、茄子。這些水果的糖分都非常的高，吃多了對血壓和血糖都不好，但是只要適量的吃，並不會影響到血壓，高血壓患者其實吃任何食物都要適量，血壓控制建議妳低鹽飲食,低脂肪飲食。壹定要要禁煙,酒,避免情緒激動。高血壓患者的註意事項 1、高血壓患者要註意運動運動對高血壓的重要性:有句話說:“年輕時,用健康換取金錢,年老時,用運動換取健康。”運動除了可以促進血液循環,降低膽固醇的生成外,並能增強肌肉、骨骼與關節僵硬的發生。運動能增加食欲,促進腸胃蠕動、預防便秘、改善睡眠。有持續運動的習慣:最好是做到有氧運動,才會有幫助。有氧運動同減肥壹樣可以降低血壓,如散步、慢跑、太極拳、騎自行車和遊泳都是有氧運動。高血壓哪些水果不能吃 2、高血壓要保持心理平衡高血壓患者的心理表現是緊張、易怒、情緒不穩,這些又都是使血壓升高的誘因。患者可通過改變自己的行為方式,培養對自然環境和社會的良好適應能力,避免情緒激動及過度緊張、焦慮,遇事要冷靜、沈著;當有較大的精神壓力時應設法釋放,向朋友、親人傾吐或鼓勵參加輕松愉快的業余活動,將精神傾註於音樂或寄情於花卉之中,使自己生活在最佳境界中,從而維持穩定的血壓。高血壓的危害有哪些 1、高血壓前期的危害頭疼,部位多在後腦,並伴有惡心、很多不僅可以起到很好的減肥效果，還可以起到很好的排毒效果，經常食用這些有減肥功效的食物能夠很好的塑造更為苗條的身形，而且很多食物本身還有很好的排毒功效。嘔吐等癥狀。若經常感到頭痛,而且很劇烈,同時又惡心作嘔,就可能是向惡性高血壓轉化的信號。眩暈,女性患者出現較多,可能會在突然蹲下或起立時有所感覺;耳鳴,雙耳耳鳴,持續時間較長。心悸氣短,高血壓會導致心肌肥厚、心臟擴大、心肌梗死、心功能不全,這些都是導致心悸氣短的癥狀。失眠,多為入睡困難、早醒、睡眠不踏實、易做噩夢、易驚醒。高血壓哪些水果不能吃 2、高血壓中期的危害對血管的損害:高血壓加重全身小動脈硬化,使心、腦、腎等重要器官發生缺血、缺氧、功能受損;形成動脈粥樣硬化,容易造成血管出、血栓;還可形成動脈瘤,壹旦血壓驟升,血管瘤破裂即有生命危險。對心臟的損害:血壓偏高使心臟負荷加重,進壹步導致高血壓性心臟病、冠心病、心力衰竭。 3、高血壓的並發癥高血壓的危害不容小覷,但是許多病人因缺乏應有的自我保健知識,不註意定期監測血壓,使得高血壓得不到及時有效的控制,心、腦、腎三個重要的生命器官就會受到致命性打擊,從而產生嚴重的並發癥。

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祛痘的食療方法

Objavljeno 18. Decembra 2017. od strane ddyongga / Nema komentara

夏天長痘痘，很多時候是因為毒素和油脂過多造成的。我們應該如清理體內油脂和毒素。想要祛痘，當然少不了，這個又有效的，吃起來也很美，new beauty脫毛好唔好？整個療程是無痛的，在療程過程中只會感覺到涼涼的，一會的功夫就將身上多餘的毛毛清除乾淨了。而且脫毛的部位的肌膚變得嫩滑，水潤。對於普通毛髮量的愛美人士來講，只需要一次的療程就可以將多餘的毛髮全部的清除掉。夏天祛痘食譜。苦瓜除了可以當作食物，還可以有效幫助我們體內排出毒素和有效改善由於內分泌失調引起的痘痘，或肌膚出油而導致的痘痘；苦瓜還具有清熱、解毒、解渴、降溫等作用。new beauty脫毛好唔好？整個療程是無痛的，在療程過程中只會感覺到涼涼的，一會的功夫就將身上多餘的毛毛清除乾淨了。而且脫毛的部位的肌膚變得嫩滑，水潤。對於普通毛髮量的愛美人士來講，只需要一次的療程就可以將多餘的毛髮全部的清除掉。大家快來壹起動手制作關於夏季的苦瓜祛痘食譜吧，遠離痘痘。夏天祛痘食譜：苦瓜羹材料：火腿腸、苦瓜、蛋清、澱粉、鹽、香油、植物油步驟：1、將苦瓜洗幹凈，對半切開，刮開苦瓜籽切成碎末，把火腿切成碎末，打散蛋清。 2、炒鍋置火上，放油，等到鍋5成熱時放入苦瓜，翻炒;(讓苦瓜保持翠綠的顏色。) 3、將鍋中加入清水，開大火燒，把水開，轉入中火，放入火腿末; 4、將鍋中加少許鹽、澱粉水(在做勾欠的時候，但是欠汁不要太稀，因為太稀會做不出出湯羹的感覺)，然後倒入蛋清，關火就可以。 5、最後淋上香油，即可。夏天祛痘食譜：幹貝苦瓜羹材料：苦瓜、幹貝、蛋清、鹽、胡椒粉、水澱粉、料酒、香油。步驟： 1、先把幹貝用水泡開，等幹貝軟之後撕成細條裝，刮走苦瓜籽，將苦瓜切成丁末，越細越好，然後蛋清攪拌均勻; 2、鍋內加入清水和幹貝燒開; 3、加入苦瓜丁或苦瓜汁再次燒開; 4、加適量的水澱粉成羹狀，然後打入雞蛋清並且迅速攪拌開; 5、最後加點鹽、淋上香油即可。夏天祛痘食譜：苦瓜蘑菇蒸滑雞主料：苦瓜、鮮香菇、胡蘿蔔、雞腿調料：鹽、蠔油、料酒、胡椒粉做法：1、雞腿肉去骨後切塊，用料酒、胡椒粉和蠔油腌5分鐘。 2、苦瓜剖開去籽切片，用少許鹽腌壹小會。 …

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揭秘更年期耳鳴的原因

Objavljeno 11. Decembra 2017. od strane ddyongga / Nema komentara

揭秘更年期耳鳴的原因　　耳鳴是常見的疾病。更年期婦女也會有耳鳴的現象這是人們很少知道的。專家指出，女性壹到更年期，則會出現很多不良反應，如：心慌氣短、煩躁易怒、頭痛耳鳴等。因此，更年期耳鳴更要多加註意。　　聲明：圖片來源網路，如有侵權，敬請告知　　更年期耳鳴的原因　　1、壓力。近年來，白領階層人群耳鳴的發生率明顯增加。耳鳴不但在公司高級管理層人員中多見，許多年輕白領也被耳鳴困擾，主要表現為高頻耳鳴，類似蟬鳴聲。中青年人（特別是白領人士）出現耳鳴，主要是由於工作壓力大、睡眠少、應酬多所致。　　2、情緒不穩。耳鳴非常容易出現在情緒不穩定的人群中。在有焦慮和抑鬱傾向的人群中，耳鳴癥狀常十分嚴重。情緒不穩會導致耳鳴，反之，持續的耳鳴又會加重情緒不穩。　　3、長期雜訊暴露。人耳所能承受的最強聲音通常為90分貝，若超過這個限度，即使自己感覺不出來，脆弱而敏感的內耳已受損。不規律、強刺激性的雜訊對聽力傷害更大。歌廳、迪廳和遊藝廳的聲音強度常超過115分貝，為協助家庭搜尋合適的服務，長者家提供網上快速搜尋服務，按長者的身體情況，如是否患上失智症等疾病、是否需要中風治療等護理服務，並拫據長者的活動能力及所需的護理等條件而作出配對。經常處於這洋的環境中，就容易發生耳鳴。　　4、非源性疾病引起。除了耳部疾病的原因，其他疾病也可能導致耳鳴的出現。血管性疾病也是，導致耳鳴的因素之壹，如頸靜脈球體瘤、耳內小血管擴張，血管畸形、血管瘤等，全身性疾病也能引起耳鳴，如植物神經紊亂（植物神經紊亂【譯】：多由心理社會因素誘發人體部分生理功能暫時性失調，神經內分泌出現相關改變而組織結構上並無相應病理改變的綜合征）、腦供血缺乏、糖尿病、營養不良，所以要想遠離耳鳴，身體有不這的時候需要及時治療，以免引發其他疾病，治療起來就比較麻煩了。　　5、內分泌失調。更年期婦女經常抱怨自己有耳鳴，但聽力檢查正常。除耳鳴外，她們還會出現壹些無法解釋的癥狀，如用手觸摸耳郭或用手輕叩頭皮時，也會出現耳鳴。目前認為，更年期婦女內分泌失調、雌激素降低、自主神經功能紊亂，是造成耳鳴的主要原因。　　6、耳部疾病引起。耳部疾病是引發耳鳴的重要原因。外耳病、外耳道炎、中耳的急慢性炎癥、骨膜穿孔等耳部疾病，都會引發耳鳴的，過量使用了對，耳有毒性作用的藥物如慶大黴素、鏈黴素或卡那黴素等，也可出現耳鳴和聽力下降，且耳鳴比聽力下降出現得早，所以平時要註意保健，出現耳部疾病，要及時的治療。　　7、生活工作的環境：很多上班族的上班環境是很亂的，車間機器的轟鳴聲，工作人員的敲打聲，還有壹些其他的噪音，總之就是工作的環境中沒有壹刻是靜下來的，這洋時間久了就會對我們的聽覺神經造成很大的危害，culturelle益生菌有利於消化系統，能夠改善腸道健康，再也不用因為吃壞肚子而影響腸道健康感到擔憂。兒童益生菌是100%不含乳製品和麩質的產品,所以可以基本避免寶寶過敏,每袋提供50億的活菌。這也就是造成耳鳴的重要的原因之壹。　　8、耳部的疾病：我們在日常的生活中，有時候會不小心對耳部造成傷害，如果說這些傷害處理的不及時或是處理不好的話，就很有可能給耳鳴的形成埋下了禍根。如果是過多的使用了耳部的藥物，也是造成耳鳴的原因。　　9、睡眠不足：如果自己的工作非常的辛苦，而且壓力很大，晚上經常睡不著覺，這個時候妳壹定要註意了，耳鳴的發生和睡眠、壓力也是有關系的，壹定要調節好自己的生活和工作，不能讓自己的身體在工作中受到很大損害。　　10、高血壓：高血壓引起的耳鳴其聲音壹般和脈搏的跳動頻率是壹洋的，另外，動脈硬化也有可能引起耳鳴。　　更年期耳鳴有哪些癥狀？　　(1)自覺耳內鳴響，如聞潮聲，或細或暴，妨礙正常聽覺。　　(2)聽力減弱，妨礙交談，甚至聽覺喪失，康萃樂益生菌有利於消化系統，能夠改善腸道健康，再也不用因為吃壞肚子而影響腸道健康感到擔憂。兒童益生菌是100%不含乳製品和麩質的產品,所以可以基本避免寶寶過敏,每袋提供50億的活菌。不聞外聲，影響日常生活。　　(3)頭暈目眩，或頭痛，腰膝酸軟等。　　更年期耳鳴怎麼辦？　　1、堅持體育鍛煉，增強體質，以減緩衰老過程，防止耳鳴耳聾的發生。 …

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夏天補水全知道

Objavljeno 11. Decembra 2017. od strane ddyongga / Nema komentara

夏天是個讓人歡喜讓人愁的季節。可以穿上花花的裙子、性感熱褲，帶上實力裝逼墨鏡和草帽，歡喜的做壹個小仙女。但是，也要忍受大片皮膚赤裸地暴露在，在體驗過you beauty的服務後就會感受到，you beauty不需要用hard sell來推廣自己。我今年冬天體驗的一個療程啦——古法排毒薰蒸腳部療程！我是個極其怕寒的體質，一到冬天溫度低下的時候必須穿保暖內衣，偶爾更冷的時候還要穿加絨牛仔褲才能禦寒，所以話。極度強烈的太陽光線和日漸反人類的氣溫下，帶來多種肌膚問題。在夏天妳是不是感覺皮膚存在以下問題：幹燥，洗完臉後緊繃、容易出油……不了解自己皮膚快戳，主要根源在於皮膚缺水。前幾天就有寶寶讓我寫關於夏天補水的文章今天咱們就來好好說說~ 科學研究指出，人體每天從尿液、流汗或是皮膚蒸發等流失的水分大約1800~2000CC。尤其是在夏季，外界氣溫高，肌膚水分蒸發旺盛，身體流失的水分更多，更容易造成肌膚因缺水導致的幹燥脫皮、出油、幹紋細紋等壹系列的肌膚問題。因此，在夏天最基礎重要的保養工作就是補水保濕。或許會有寶寶說，為什麽我每天都在堅持補水保濕卻越補越幹？妳可能踩了這些誤區 1N 誤區1：錯將補水保濕混為壹談補水是直接為肌膚角質層補充水分，改善肌膚細胞微循環而保濕鎖住水分，防止肌膚水分蒸發。在體驗過you beauty的服務後就會感受到，you beauty不需要用hard sell來推廣自己。我今年冬天體驗的一個療程啦——古法排毒薰蒸腳部療程！我是個極其怕寒的體質，一到冬天溫度低下的時候必須穿保暖內衣，偶爾更冷的時候還要穿加絨牛仔褲才能禦寒，所以話。二者要同時兼顧到。 NaN 誤區2：錯將肌膚補水等於身體補水喝的水大多數被深沈皮膚吸收，只有極少量能夠補充到肌膚中，多喝水並不能直接解決肌膚缺水問題。 NaN 誤區3：錯將內分泌失調看作肌膚衰老的原因其實缺水才是肌膚衰老的真正元兇。 NaN …

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樓市供求格局發生可喜變化投機炒房受到遏制

Objavljeno 29. Novembra 2017. od strane ddyongga / Nema komentara

　　今年以來，圍繞去年中央經濟工作會議提出的“房住不炒”的發展理念，樓市供求格局發生可喜變化：房價漲幅明顯縮小，美亞置業資深移民專家，置業顧問為為您解說最新英國移民政策，流程，費用及當前，英國脫歐關鍵時期，如何投資英國房產，詳細見美亞官網！去庫存成效顯著，投機炒房受到扼制，自住需求穩步釋放。　　12月8日召開的中央政治局會議提出，加快住房制度改革和長效機制建設。業內認為，隨著金融、土地、財稅、投資、立法等領域多項政策和制度推進，中國房地產市場將逐步形成“租購並舉、多主體供給、多渠道保障”的新格局。　　投機炒房受到遏制　　今年以來，樓市調控政策嚴厲度與密集度超過了以往任何一年，且日趨精準化、精細化。中原地產日前統計，今年有50多個城市出臺相關房地產調控政策措施超180次。　　3月中旬，政府工作報告提出“遏制熱點城市房價過快上漲”，此後，從北上廣深等一線城市，到南京、杭州、廈門等熱點二線城市，從合肥、武漢、成都等中西部城市，到環京、環滬、環深等一線城市的都市圈，“調控升級”成為“主旋律”。5月，樓市進入限購、限貸、限價、限售、限商等“5限”時代。6月開始，各地逐步調高房貸利率。9月以來，監管部門嚴查各類“消費貸”進入樓市。　　目前，一線城市全部“認房又認貸”，非戶籍人口購房門檻均提高至5年。多個城市限制離婚買房。珠海、保定個別地塊限售延長至10年。　　“去杠桿和限售是兩大新武器”，深圳乾運公司董事長張俊英說，去杠桿讓癲狂的市場冷靜下來，美亞置業資深移民專家，置業顧問為為您解說最新英國移民政策，流程，費用及當前，英國脫歐關鍵時期，如何投資英國房產，詳細見美亞官網！投資變成“雞肋”。限售讓資金易進難出，樓市基礎夯實了。統計顯示，一二線城市房價同比漲幅已連續10個月回落，但全國房地產開發投資、房企土地購置面積等核心指標依然保持平穩增長。　　租購並舉改變格局　　“‘房子是用來住的、不是用來炒的’寫入十九大報告，這是一個重大的民生承諾，為今後房地產調控和改革確定了方位。”中國（海南）改革發展研究院院長遲福林說。　　7月21日，住建部會同9部門印發《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，選取了深圳、南京、杭州、成都、沈陽等12個城市，首批開展住房租賃試點。一批城市拍出只租不售地塊，萬科、華潤、恒大、碧桂園等大型房企進入租賃市場，建設銀行等金融機構推出租房貸款。　　業者認為，如果將2002年到2016年房地產市場化改革歸納為全面市場化、土地招拍掛、推進金融化、房產投資化，那麽2017年以後應該是房住不炒、租購並舉、多主體供給、多渠道保障。　　鏈家集團董事長左暉預計，未來中國租賃人口占比約1/3。“租購並舉堪稱一輪新房改”，365網實際控制人胡光輝分析，發展住房租賃市場，避免房地產過度金融化；推進租購同權，形成社會風氣，避免市場大起大落。　　新政探索逐步展開　　記者梳理近期各項房地產改革政策發現，實現廣大群眾住有所居的新一輪政策舉措和探索正逐步展開。　　在金融方面，監管部門嚴查各類消費貸、首付貸流入樓市，推出了限貸措施、調整住房公積金的使用以及國家住房銀行的探討。　　在住房供應方面，已經形成了商品房、保障房、共有產權住房、建立住房租賃市場等。住房建設方面，社會建房、企業建房、政府建房、美亞置業資深移民專家，置業顧問為為您解說最新英國移民政策，流程，費用及當前，英國脫歐關鍵時期，如何投資英國房產，詳細見美亞官網！合作社建房等實現多元化。　　在立法方面，正在加快房地產稅立法；在土地制度方面，要實現“三匹配”、村集體土地允許開發入市等。　　住建部部長王蒙徽日前表示，住建部將綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段推進房地產長效機制的建立。　　清華大學房地產研究所所長劉洪玉強調，租賃房源大規模入市、削弱房地產金融屬性、房地產稅立法，都是具有全局意義的長效制度安排。隨著各項改革推進，樓市有望步入穩定健康的軌道。

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超萬億級市場待啟須警惕樓市

Objavljeno 14. Novembra 2017. od strane ddyongga / Nema komentara

　　各地發展住房租賃市場動作頻頻。《》記者調研發現，從政策支持到土地出讓的嬗變，從企業探索轉型到金融配套的實現，美亞置業資深移民專家，置業顧問為為您解說最新英國移民政策，流程，費用及當前，英國脫歐關鍵時期，如何投資英國房產，詳細見美亞官網！住房租賃市場迎來前所未有的發展機遇，多方資本競逐萬億租賃市場。　　多位業內人士認為，貫穿租賃業務“開發-運營-消費-退出”全產業鏈的金融支撐體系有望逐步確立。但與此同時，住房租賃制度體系建設必須進一步加快，而今後大量信貸資金和社會資金湧入租賃金融領域是必然趨勢，要防止租賃貸款變為樓市“加杠桿”的工具。　　多路資本搶灘　　住房租賃市場的商機已經顯現，引來各方資本競相追逐。東方證券一份報告預測，目前我國租賃人口預計為1.9億人，租賃市場規模已超萬億元。至2030年我國租賃人口將達2.7億人，整體市場規模將達4.2萬億元。　　隨著住房租賃被確定為我國住房體系的重要組成部分，2017年7月，住建部等九部委下發《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，廣州、深圳、佛山等12個城市開展首批試點。8月，國土部、住建部又確定了上海、廣州、杭州等13個城市，開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。美亞置業資深移民專家，置業顧問為為您解說最新英國移民政策，流程，費用及當前，英國脫歐關鍵時期，如何投資英國房產，詳細見美亞官網！　　戴德梁行華南及華西區研究部主管張曉端說：“中國住宅租賃市場的發展前景和廣闊空間吸引著諸多運營主體進行嘗試和探索。作為新的藍海，金融支持是租賃住宅市場發展的基石。” 　　銀行迅速“搶灘”。10月30日，中信銀行與碧桂園集團簽署合作協議，中信銀行未來三年將在長租住宅領域提供300億元保障性基金，滿足碧桂園在長租住宅領域金融需求。雙方將在長租住宅開發建設、投資孵化、持有運營、後期退出等全鏈條進行整體業務合作。　　11月1日，建行與武漢市房管局聯手打造的武漢住房租賃交易服務平臺正式上線，這是全國省會城市中首次上線政銀合作模式的住房租賃交易服務平臺；11月2日，廣東省住建廳、佛山市政府分別與建行廣東省分行達成住房租賃戰略合作，打造國內首個政銀合作的住房租賃監管及交易平臺。據悉，未來5年，建行將向廣東省內住房租賃市場參與主體提供不少於2000億元的貸款。　　11月2日，中行也發布消息稱，中行廈門市分行與廈門市國土資源與房產管理局簽署《廈門市住房租賃市場金融服務戰略合作協議》。　　11月24日，建行廣東自貿試驗區分行與中鐵建、中交建、中國金茂等10家知名房地產企業簽訂住房租賃戰略合作協議並聯合發起倡議，共同建設“購房、租賃、保障”三位一體住房服務創新模式，並在未來幾年內迅速推出3000多套人才公寓。　　建設銀行廣東自貿區分行行長朱小敏表示，分行不僅給予房地產企業充分的信貸支持，還以“CCB建融家園”住房租賃平臺為依托，為政府、房地產企業、住房租賃企業及個人提供大數據智慧服務。　　互聯網巨頭也在加速布局。今年8月，阿裏巴巴與杭州住保房管局簽訂協議，打造“智慧住房租賃平臺”；10月，支付寶宣布信用租房平臺正式上線，並在上海、北京、深圳等8個城市啟用了支付寶信用租房。10月24日，京東集團召開房產業務方面的新聞發布會，宣布進軍房地產領域，首期上線的房產頻道已經有82家開發商和35家服務商入駐，涉及項目達2027個，覆蓋城市超20個。美亞置業資深移民專家，置業顧問為為您解說最新英國移民政策，流程，費用及當前，英國脫歐關鍵時期，如何投資英國房產，詳細見美亞官網! 　　金融要素俱備　　《》記者了解到，推動租賃市場發展的主要金融要素正在形成。這些要素包括企業端的金融支持、個人端的消費信貸支持、項目層面的資產證券化與退出機制，有望逐步確立貫穿租賃業務“開發-運營-消費-退出”全產業鏈的金融支撐體系。　　記者發現，目前金融資本介入住房租賃市場主要有兩種模式，一是和房地產租賃企業合作；二是和政府方面合作。　　例如，第一種模式中，銀行與房企合作，雙方簽署租賃權轉讓協議，通過銀行平臺出租房源，與此同時，銀行也可為租戶提供包括租房按揭貸款在內的金融產品。　　11月3日，建行深圳市分行與包括萬科、華潤、碧桂園等在內的十幾家房地產企業簽署房屋租賃戰略合作協議，宣布正式開發深圳市長租房市場。據建行深圳市分行相關負責人介紹，目前已與房企簽署了超5000套住房租賃權轉讓協議，房源均為精裝修新房。　　同時，在消費端方面，建設銀行可為租戶提供“按居貸”，最高可貸100萬，還款期可長達10年。租房貸款與購房貸款很相似，是銀行直接支付給房企，租戶每月向銀行還款，這可以使房企迅速回籠資金。　　另一種模式是銀行與政府合作，聯手建設住房租賃管理平臺，在人房核驗、交易撮合、信用評價、資金監管等租房全流程各個環節提供相應的金融服務和產品。　　此外，租賃住房資產證券化也在試水。10月11日，國內首單長租公寓資產“類REITs”誕生：新派公寓權益型房托資產支持專項計劃在深交所正式獲批發行，發行額度為2.7億元，期限5年，其中優先級產品獲AAA評級，利率5.3%。　　隨後，保利地產（600048）宣布國內首單央企租賃住房REITs——中聯前海開源-保利地產租賃住房一號資產支持專項計劃獲得上海證券交易所審議通過，總發行規模50億元，期限18年，以保利地產自持租賃項目作為底層物業資產。上海證券交易所總經理黃紅元認為，借助資產證券化為企業提供切實的融資渠道和投資退出路徑，盤活存量房屋增加租賃住房的有效供給，有助於形成有效的、規模化的住房租賃市場。　　而京東、支付寶等互聯網企業進入租房領域，有助於重構租房市場用戶體驗，幫助構建良好的租賃生態體系。廈門大學管理學教授戴亦一認為，現階段我國租賃市場存在虛假房源、市場透明度低、吃差價、克扣押金等諸多亂象，信用體系引入租房市場，為房東和租客市場主要參與者帶來諸多益處。　　金融風險須防　　業內人士表示，今後大量信貸資金和社會資金湧入租賃金融領域是必然趨勢，要防止租賃貸款變為樓市加杠桿的工具。　　對於租賃消費端的“按居貸”這類極大方便租客的產品，也有不少人表示質疑。中原地產首席分析師張大偉表示，租賃貸款變相給了租賃加杠桿的機會和概率，要是能貸款，那麽租賃就會被投資者利用。“過去租賃漲幅遠遠低於房價漲幅，原因是沒法用杠桿，如果租房都要貸款，都有杠桿，那麽未來租金很可能會出現大漲”。“從理論上講，租賃貸款進入樓市投機者手中其實並不難。” 　　某融資擔保公司工作人員向記者表示，該公司與一些銀行有合作協議，每年配合銀行向外放款，但貸款會進入征信系統。他介紹，通過該平臺借貸年利率達5.4%，單家銀行個人最多能貸70萬元，多貸幾家最多可以貸到200萬元，200萬元以下不需要抵押物。“貸款用途說明是消費或裝修什麽的，就能夠辦下來。現在政策鼓勵之下，越來越多的銀行可以經由租賃貸款名義辦下來。”他說。　　“互聯網金融提供的‘信用貸’、‘消費貸’、‘過橋貸’等，都很容易變成樓市‘加杠桿’的工具。租賃貸款也一樣，如果沒有有效的防範措施，也很容易被炒房者利用。”“愛租哪”合夥人陳其東認為，互聯網金融開展業務沒有地域限制，雖然方便消費者，但是無法核實客戶需求的真實性。在如何有效甄別房源是否真正出租、租房合同真偽等方面，互聯網金融公司還缺乏好的辦法。　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，房租貸就是一種“消費貸”，也存在套現的可能。監管部門應當對此類貸款進行管制，對貸款資格設置門檻進行審核，對於挪作他用等行為要堅決懲處。炒房者借助各種“加杠桿”手段，使得限購政策、銀行差別化信貸政策等控制過度杠桿的“防火墻”輕易就被突破。過度杠桿化則可能驅使一些收入較低或不穩定人群、高風險傾向人群涉足住房融資，容易產生“次級貸款”，加大房地產波動和金融風險。…

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“蘿莉都都”之暴走香港

Objavljeno 30. Oktobra 2017. od strane ddyongga / Nema komentara

此次“暴走香港”都都和小蘿莉提前了2個月定酒店機票和線路，因為國慶直飛香港的機票太貴，從而選擇了深圳，有無諗過跟團去泰國？康泰推出嘅五星級豪華泰國旅行團帶你一次過遊遍新加坡、泰國和越南三個地方。參加新加坡、泰國、越南 9 天郵輪團，又唔洗自己計劃行程，仲可以歎盡「鑽石公主號」上嘅娛樂設施，今次真係可以輕輕鬆鬆去旅行喇！沒想到選對了，開森～南京祿口機場深夜到達深圳酒店，饑熱交迫，準備簡單休息壹下，出去覓食。拖著疲憊的身體，大腦告訴我快快覓食，回酒店睡覺，但深圳這個不夜城告訴我，大好時光睡什麽覺，起來High呀～偶遇網紅炒粉店，超級好吃，下次來深圳還來吃，芒果西米露也好吃，小蘿莉喜歡吃翅尖，後悔沒有點雙皮奶，強力推薦，位置在水圍街。第二天 10月2日 07:00 出發前往福田口岸～ 07:50 順利到達～香港壹日遊在途牛預定，預定的是牛人專線，實力推薦~導遊贊，線路是非常規香港觀光，內地客人較少，參加康泰推出嘅特色泰國旅行團，只要跟團去泰國，唔單止可以shopping食嘢，仲可以一次過去勻曼谷九個廟宇，祈求新一年風調雨順，闔家平安。快D同屋企人一齊黎報名，係今年嘅農歷新年跟團去泰國行個大運，由年頭一直旺到落年尾！實力推薦~ 08:57 過了海關，看見雙層巴士，大樓林立，立馬有了壹丟丟香港的感覺。 09:59 鐘樓建於1915年，在九龍火車站裏。1975年，九龍火車站遷址，鐘樓是唯壹保留下來的建築物，表明這裏曾經是九廣鐵路的起點，被視為九龍的地標。鐘樓外觀古樸素雅，遊客只能在外部觀賞，不得進入鐘樓內部。富豪雪糕車上世紀六十年代開始便於香港大街小巷流動販賣的雪糕車，壹代港人的回憶。集合，準備前往太平山。太平山，以俯瞰香港及維多利亞港的景色。小蘿莉鏡頭中的我～…

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不得不買的化妝護膚輔助品，double你的美！

Objavljeno 17. Oktobra 2017. od strane ddyongga / Nema komentara

不知道大家有沒有一樣的感受，化妝品買得都不差就是化妝總是不精致，化起來也不得勁兒今天囤囤菌準備來一個輔助品合集，解決一下微瑕疵源頭護膚篇屈臣氏3D壓紋按摩洗臉撲專櫃售價：19RMB 每次敷個泥狀麵膜，都直接用手開始清水沖洗有時候需要好用力…這樣的方式其實是錯誤的啦直到囤囤菌遇到了洗臉撲，醍醐灌頂濕透洗臉撲後輕柔地上臉沖洗就可以輕鬆洗幹凈啦 Tips：選擇洗臉撲一定不要隨意飾品店購買，雖然是小東西但是材質什麽要正規考究，不然蟎蟲什麽的都會找上來哦~ 棉森純棉一次性洗臉巾100抽參考價格：25RMB 毛巾長期使用，而且大多掛於衛生間其實是不大幹凈的尤其是有閉口粉刺和痘痘肌的人要註意這些小細節洗完臉後我們可以選擇純棉的洗臉巾來擦幹凈麵部MIOGGI生命水II(萬寧爽膚水)蘊含96%酵母精液，獲MFDS抗皺認證，7天重點修復乾燥暗啞，滋潤修復，提升儲水力，達致長效保濕、收細毛孔、去除暗粒、抗皺紋、抗敏及均勻膚色多種功效 , 讓你輕鬆擁有白滑肌膚。敏感肌膚的人更要選擇好洗臉巾的質地哦棉森可以說是被網紅們捧起來的品牌吧很多可愛圖案，真的是好用，菌菌都囤了好幾盒抽取式非常方便，一張紙非常大，足夠擦全臉和脖子紙質看著很糙，但是純棉質地真的上臉很柔和 Tips：擦完不需要扔，可以當抹布擦拭一下我們的化妝臺和桌子，循環利用一點都不浪費哈全棉時代棉柔巾100抽參考價格：16RMB 這個牌子是為嬰兒和孕婦專門打造的可想而知是有多環保多安全了吧聽名字也知道專註於全棉，所有產品任何肌膚都可以使用百分百棉花，無熒光劑，重點是晾幹後還能使用1-3次幹濕兩用，家居清潔，擦拭任何東西都是萬能的囤囤菌是這個牌子的死忠粉，每次活動都一箱箱購買 Tips：官方旗艦店總是有一提整賣，也會經常迎合天貓做活動，可以關註一下活動價格哦簡柔一次性純棉洗臉巾40抽專櫃價格：36RMB 國民媳婦兒劉濤代言的同款，品牌專註一次性洗臉巾20年選用新疆的天然長絨棉，50g厚度，21*21適合亞洲臉型半開式抽取，更加方便順手拿起 Tips：不用的時候可以反扣過來，以防灰塵進入。不要看著價格相對有點高就望而卻步哦，官方旗艦一直都是半價，經常還會有買二送一活動日本尤妮佳化妝棉專櫃價格：25RMB 護膚直接用手上乳液實際上會減少護膚品的功能所以無論化妝前還是化妝後我們都很需要化妝棉相信這個cosme大賞第一的化妝棉人手一盒了吧非常多選擇，但是囤囤菌就講兩款藍色風最大，1/2省水，一盒沿虛線對折其實是80片比起別的化妝棉更加省水，隻需要一半量，簡直省錢濕敷水的最大好幫手，省量又好滲透紫紅色一盒32枚專為卸妝而生，畢竟卸妝需要來回擦拭這款更加厚實柔軟，減少卸妝時的摩擦傷害表麵纖維是一般產品的1/3，可以輕鬆地擦掉小汙垢 cpb化妝棉120枚參考價格：89RMB 位於海拔350M的化妝棉專業工廠生產…

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學會這7招黃臉婆顏值回春美出新高度！

Objavljeno 9. Oktobra 2017. od strane ddyongga / Nema komentara

明明是20+的仙女小姐姐，為什麽總被路人小朋友叫“阿姨”，看看卸妝後的臉，和剛才的“水光肌美妝”是不是差的有點太遠？甚至還擔心被男神看到卸妝後or真素顏的自己？所以在研究哪款彩妝適合自己前，先來和海豹君研究下如何擁有自然好氣色吧！Neutrogena® 推出首款*家用光學美容儀 ─ Fine Fairness™Neutrogena面膜機，Neutrogena 細白晶透光能面膜機為肌膚締造持久自然光澤。好氣色的絆腳石——肌膚暗黃 “黃臉婆”是用來形容結婚很多年還不習慣保養的上了歲數的女性，海豹君本人是很不認同這個標簽的，因為這無疑有醜化女性的傾向，但是這個貶義詞卻很好的形容了那些氣色不好的小仙女們，因為肌膚蠟黃or暗黃，實在是好氣色的反義詞啊！而且也確實給人一種沒有休息好的衰老感。肌膚去黃比美白更重要而說到讓肌膚氣色好，並不是指單純的美白哦！去黃是比美白更重要的護膚步驟，這是因為去黃不僅僅可以讓肌膚呈現本身的粉嫩質感，還能擁有水潤質感，如果沒有做到去黃為基礎的美白，效果也不會好。去黃的基礎也是肌膚保濕肌膚缺水、含水量長期不足的話就會讓肌膚看起來暗沈無光，這也是導致細紋和幹紋產生的原因。所以去黃的關鍵，也是最有效的保濕方法就是選用保濕護膚產品，建議使用含有玻尿酸保濕因子的產品，保濕效果極佳。Neutrogena 細白晶透光能面膜機它採用的是雙效光能科技，是市場上唯一能夠交替的釋放出紅光和紅外線的光學面膜機。如果是懂得光學科技技術的人應該知道，使用紅光是可以使得肌膚變得白皙的。。及時去角質老舊角質堆積過多，使得角質層排列不平整、粗糙也會讓肌膚變得暗黃。所以做好清潔工作，註意控油，同時為了避免毛孔粗大，使用適當的酸性成分保養品。修復及抗氧化電子產品的輻射同樣會造成肌膚暗沈，此時肌膚最需要的就是保護和充足營養，除了選擇具有修復抵抗功效的美白護膚產品外，還要時刻做好日常防輻射的工作，可以選擇抗氧因子的保濕隔離霜。排毒促循環熬夜會導致腸胃功能的下降，從而使得消化吸收的功能降低，產生的直接後果，就是使得皮膚不能夠得到充足的營養，導致皮膚黯淡無光。可以使用具有抗氧化及凈化細胞間毒素保養品，讓肌膚遠離自由基傷害的同時排除累積廢物垃圾，同時調節生活習慣，按時睡覺讓肌膚順利排毒。攝入維生素C 海豹君最喜歡的祛黃方式，就是攝入維生素C了，因為這可以讓我放心大膽的吃好吃的！不過要吃的科學，才能起到祛黃效果哦！比如要多吃水果和蔬菜，因為維生素C可以很好的防止色素沈澱，不至於形成色斑。喜歡喝茶的小仙女也可以選擇喝綠茶，這樣不但能抵抗電腦輻射的危害，而且還具有抗氧化去黃氣的功效，能有效改善臉色暗黃。海報編輯推薦：科顏氏(Kiehl's) 集煥白均衡亮膚淡斑精華液作為該係列的點睛之筆，集煥白均衡亮膚淡斑精華液擁有獨一無二的凈透配方。集煥白均衡亮膚淡斑精華液配方的關鍵成分為活力維C，因此塗抹之後可即刻發揮100%活性，迅速滲透肌膚，阻止黑色素堆積，並能夠在擊退暗斑的同時，保持肌膚透亮潤白。雅漾(Avène) 活泉恒潤保濕精華乳微脂囊(Liposomes)科技，延長活泉水作用時間，舒緩抗刺激，深層補水並鎖住水分，使皮膚倍感柔滑。同時，有助於淡化因缺水產生的細紋。早晚使用，調理皮膚，幫助皮膚更好地吸收麵霜的滋養成分。水凝質地，輕盈不油膩，易吸收。不添加對羥基苯甲酸酯。Neutrogena細白晶透光能面膜機是Neutrogena 推出的首個家用光學細白晶透光能面膜機，它採用的是雙效光能科技技術，能夠瞬間的釋放出紅光和紅外線，促進肌膚細胞的再生，還能夠刺激彈性膠原蛋白的增生和重組。茵芙莎(IPSA)自律循環係列自律循環美肌液 RMB570/175ml 逾越了通常化妝水和乳液，將二者合二為一，改善肌膚。著眼於新生肌膚，強化肌膚自身代謝能力，同時配合量身定製的保養觀念，針對不同肌膚，激發肌膚自我循環力，光感素顏自然透現。

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正確護膚攻略

Objavljeno 29. Augusta 2017. od strane ddyongga / Nema komentara

其實做好基礎護膚是很重要的壹件事，但是大多數人都做得不夠到位，導致養護環節出現問題，養護結果不盡人意。如果妳想知道正確的護膚攻略是什麽樣的，趕緊來看看。小編提供了幾點建議，希望可以幫助妳，不可錯過。最近Sammi教一眾sis去「收兵」，仲要收膠原BB兵！講緊嘅就係reenex facial treatment~Sammi話擁有「三年不老」效果，全靠reenex膠原BB兵團幫妳保持肌膚緊緻！拍攝廣告期間，Sammi仲好親民咁同粉絲sayhi，仲玩埋改歌詞，發揮搞笑本色。護膚攻略 1.基礎保濕要做好在這麽幹燥的冬季基礎保濕是壹切護膚的關鍵，如果假期熬夜壹定要給肌膚補充水分，可以選擇濃厚質地的精華水來代替普通爽膚水，並用棉片擦拭鎖住肌膚水分並帶走老廢角質。 2.熬夜不留黑眼圈節日期間免不了要熬夜，如果第二天還要走親訪友有黑眼圈可不行，這之後要除了要堅持塗抹眼霜之外，還要配合按摩手法，用指腹輕輕按壓眼部肌膚，可以配合眼膜壹起使用不留黑眼圈。Sammi最近再為reenex拍廣告，教我哋「收兵」!呀Mi話，要收兵收得有效果，就要收reenex 膠原自生出品嘅膠原BB兵，先可以keep到「三年不老」嘅緊緻細滑肌膚。呀Mi仲教路，女仔最緊要識得自己撐自己，先會得到其他人寵愛同認同! 3.用面膜密集護理如果第二天有重要的聚會想要快速恢復好氣色面膜不能少，選擇帶有修復功效的面膜回家，在熬夜後敷壹張面膜快速為肌膚充電。 4.唇部護理不能忘唇部的護理也相當重要，選擇合適的產品，在晚間進行護理，這樣就可以改善唇部幹燥起皮等情況。最後千萬不要忘了唇部肌膚的保養，幹燥滿是死皮的嘴唇可是大大的減分項，每日的潤唇膏要隨時塗抹，還可以在晚上為唇部做壹次秘籍護理，用唇部磨砂膏先為嘴唇去死皮，在厚厚的塗上壹層潤唇膏壹切就大功告成啦。Sammi最近再幫reenex拍廣告，reenex 效果好唔好，睇Sammi傳授收兵秘笈！Sammi話要擁有緊緻肌膚效果就係靠reenexfacial，自生強大嘅「膠原BB兵團」，撐住肌底。呀Mi仲話，最好最可靠嘅嘢一早已經喺你身邊，所以女仔一定要識欣賞自己，自己撐自己。正確護膚攻略就是以上所提到幾點，其實如果平時做好這幾點，相信就可以還妳壹個好肌膚，當然平時運動，休息等都很重要，如果妳想改善自身問題，相信會對妳有壹定幫助作用，以後不要偷懶，做好基礎護膚工作，肌膚問題就會跑光光。

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